Нужно менять отношение к земле

Глава села Капитоновки Анна Ивановна Сличная призывает своих односельчан внимательно отнестись к последним изменениям в законодательстве. Речь идет о документах, связанных с ответственностью граждан в отношении использования земли.

Как известно, в селе Капитоновке создано наибольшее число крестьянско-фермерских хозяйств, сегодня их 25. Жители содержат немалое количество сельскохозяйственных животных: 185 голов КРС, из них 88 дойных коров, 911 голов птицы, 121 голова свиней, 50 баранов, 10 коз, 56 кроликов, 210 пчелосемей, Поэтому земля в селе и его округе используется по максимуму. Однако, предупреждают специалисты, все земельные вопросы должны быть законодательно урегулированы.

В том, что государство начинает по-новому строить свои отношения с гражданами, использующими землю, капитоновцы убедились, получив квитанции за аренду земли. Теперь арендная плата на участки, предназначенные для ведения огородничества, начисляется в зависимости от кадастровой стоимости земли. На примере своих собственных квитанций глава разъяснила. Под домовладением в семье Сличных в аренде 18 соток. По квитанции они должны заплатить за аренду земли 226 рублей 99 копеек. У них же всего 14 соток земли в аренде под огородами, но за эти сотки начислено 1218 рублей. Такая же картина и по другим личным подворьям.

— За нашим поселением, говорит Анна Ивановна, закреплено 13,07 га земли, в том числе луга и болота в округе. В Капитоновке в аренде под домовладениями 96 соток земли, в этом году за них начислено арендной платы 14 тысяч рублей. В аренде под огородами 797 соток, начисления составили более 64 тысяч 700 рублей.

Получая в администрации села квитанции за аренду земельных участков, в которых сумма платежей возросла на порядок, некоторые жители приходят в недоумение. Так, Анна Ивановна приводит пример, когда жительница начала высказывать главе претензии, мол, разве вы не видите, что этот участок я не обрабатываю, почему такие платежи?

Не понятно, почему арендаторы земли такие вопросы адресуют главе. Если вы брали землю, значит, полностью за нее ответственность и несете. И судя по всему, хозяйка арендованного участка еще не познакомилась с положениями Закона Хабаровского края от 26.11.2014 № 16 «О закреплении за сельскими поселениями Хабаровского края вопросов местного значения». Об этом «ВВ» писали в № 21 от 4 июня 2015 года. Статья называлась «Чтобы не платить большие штрафы».

Как разъяснила в этом материале начальник отдела земельных отношений администрации Вяземского района Т.А. Бондаренко, с 1 января этого года в крае начинаются плановые выездные проверки пользователей земельных участков. Проверят и физические, и юридические лица. В ходе этих проверок будут выявлять нарушения земельного законодательства, в число которых входит неиспользование земельного участка, предназначенного для садоводства и огородничества. И если земельный участок гражданки на момент проверки предстанет перед проверяющими с травой, а не овощными или сельскохозяйственными культурами, то ей выпишут административный штраф.

Штрафы в отношении нарушителей земельного законодательства в этом году заметно возросли. Для сельского жителя они могут стать большим ударом по семейному бюджету. Так, например, жительница, которая высказывала главе, почему же за ее необработанный участок все же приходит арендная плата, при проверке будет наказана штрафом от 20 до 50 тысяч рублей за то, что участок не использует по прямому назначению. А если это земли сельхозназначения, то штраф составит для гражданина не менее 3 тысяч рублей. Но если это фермер, то размер штрафа может превысить 200 тысяч рублей.

И такие в бурьяне пустующие арендованные земельные участки в селе есть. Впрочем, как и в других населенных пунктах нашего района.

— Я считаю, что сегодня жителям необходимо привести земельные участки в надлежащий порядок, — продолжает разговор глава села. — Если нет возможности обрабатывать, значит, нужно отказываться от такой земли. Мы привыкли многие годы жить по одним правилам. Но сегодня в отношении к земле и ее использованию эти правила кардинально изменились.

Еще один яркий пример из Капитоновки. Много лет назад один из жителей села рядом с домом пригородил приличный лесной массив. Все бы ничего, да на этом участке оказались столбы с линией электропередачи Вяземских районных электросетей. Уже неоднократно к главе обращалось руководство РЭС с просьбой решить проблему. Но самовольный захват земли имеет место быть и по сей день.

Как прокомментировала начальник Вяземского РЭС филиала ОАО ДРСК «Хабаровские электрические сети» О.И. Терещенко, проблемы с этим участком серьезные. Хозяин огородился колючей проволокой. При регулярном осмотре оборудования (как правило, работники электросетей по лесному массиву передвигаются на вездеходе) на этом участке им приходится демонтировать проволоку. Постоянно завязываются скандалы, с так называемым, «хозяином» участка.

Да и для администрации села этот «аппендицит» доставляет немало хлопот. Когда вокруг села опахивается минерализованная полоса, объезжать незаконно огороженный участок приходится несколько километров. А это и временные затраты, и трата ГСМ.

— Но это не самое страшное, — говорит начальник Вяземского РЭС, — бывает и так, что в охранной зоне линии электропередачи в 35 тысяч вольт возводятся капитальные постройки. Охранная зона составляет по 15 метров по обе стороны от провода. Изоляция проводов стареет, и никто не может исключить, что здесь произойдет замыкание, и строения попросту сгорят.

Возможно, в те времена, когда строился забор из колючей проволоки, или кто-то возводил капитальные строения в охранной зоне, были другие правила и нормы законодательства и к таким хозяевам никто не предъявлял претензий. Теперь, когда они понесли затраты, и искренне считают эту территорию своей собственностью, им все же придется пересматривать свои взгляды. Но это понимание придет тогда, когда начнут работать в полную силу принятые законы. А Кодекс РФ об административных нарушениях гласит: в случае самовольного занятия земельного участка, либо использование земли без правоустанавливающих документов влечет наложение штрафа на физическое лицо от 5 до 10 тысяч рублей, на юридическое лицо (например, на фермера) — от 100 до 200 тысяч рублей.

Штрафы за нарушение земельного законодательства — самовольное занятие участков и использование их не по целевому назначению не просто увеличены. Их размер установлен в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. В зависимости от кадастровой стоимости теперь начисляются и арендные платежи. Потому так важно, чтобы все жители обратили внимание на правоустанавливающие документы, связанные с использованием своих земельных участков.

Нужно знать и том, что невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 20 тысяч рублей. А за повторное в течение года совершение административного правонарушения по невыполнению предписания придется заплатить от 30 тысяч до 50 тысяч рублей. Что же касается юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, то для них установлены штрафы суммой не менее 100 тысяч рублей.