Можно ли не платить за капремонт?

— Будут ли, в каком-либо порядке, собственники квартир в многоквартирных домах, не прилагающие никаких действий к участию и не желающие участвовать в региональной программе, принуждаться к выплате взносов? Если да, то каким образом? Как освободиться от выплаты взносов?

— Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 169), собственники многоквартирных домов обязаны платить за капитальный ремонт общего имущества. Ваш дом включен в программу капитального ремонта, права не платить у вас нет. В случае неуплаты будет применяться штрафная санкция — которая составляет 1/300 (одна трехсотая) ставки рефинансирования центрального банка России за каждый день просрочки платежа, что составляет 10% годовых (ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ).

— Можно ли будет использовать деньги определенного дома, формирующего фонд капитального ремонта на общем счету, на капитальный ремонт других домов? Допускается ли это законом?

— Да, Жилищным кодексом РФ ст. 179 предусмотрено, что Региональный оператор может использовать фонд капитального ремонта (КР) одного дома на проведение работ по другому дому, если выбран способ накопления средств на общем счету регионального оператора. Учет денежных средств — из какого фонда КР сколько взяли и в какие сроки нужно отдать — будет четко фиксироваться. Подобная взаимопомощь поможет осуществлять капремонты в более короткие сроки и сберегать денежные средства от инфляции. Ведь если у одного дома денежные средства просто копятся на счете, они обесцениваются, а другой дом, которому ремонт нужен сегодня, а необходимая сумма не сформирована, получает удорожание ремонтных работ, потому что чем дольше оттягивается момент ремонта, тем хуже становится техническое состояние дома.

— Что будет в том случае, если ремонт делать надо, а дом не смог или не успел аккумулировать денежные средства? Например, в доме имеются должники, но при этом основная масса собственников законопослушна и исправно оплачивает коммунальные услуги.

— Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. (ст.179 ЖК РФ)

Товарищества собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов и региональный оператор должны использовать имеющиеся меры воздействия на должников. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме несет персональную ответственность за выполнение своих обязательств, поэтому обязательства неплательщиков перекладываться на добросовестных соседей не будут.