Терпим убытки

В ООО УПП «Город» значительно сократился штат сотрудников — вместо 67 работают 16 человек. О том, как на предприятии справляются с трудностями — в интервью с нашим корреспондентом рассказывает генеральный директор предприятия Михаил Ворушило:

— Сколько многоквартирных домов остаётся под вашим управлением?

— 23 благоустроенных многоквартирных дома. С 1 июня к нам под управление перешёл неблагоустроенный жилой фонд, а это 278 домов города Вяземского на Чупровке, Новостройке, в том числе и по улице Котляра, где всегда были проблемы с вывозом мусора. Мы за неделю там навели порядок, сейчас всё вывозится по графику. Хотя в этих домах извечная проблема — низкая собираемость оплаты за ЖКУ, это всего лишь 30%. Некоторые жильцы не оплачивают услуги по три года.

— Какие первоочередные задачи выполняются этим летом?

— Летом в соответствии с намеченным графиком и решением собственников многоквартирных домов идёт промывка отопительных систем домов, ремонт подъездов, инженерных коммуникаций и т.д. Промыты системы домов №1,18 по улице Коммунистической, начали промывать отопительную систему дома №35 по улице Коммунистической. В доме № 18 отремонтировали два подъезда. В доме №34 по улице Котляра произведена замена входных дверей с кодовыми замками.

Текущий ремонт крыш произведён в домах: №28 по улице Казачьей, №2 по улице Ленина, №35 по улице Коммунистической, №4 по улице Театральной, №59 по улице Котляра и некоторых других. Очищены подвалы в домах №28 по улице Казачьей, №35 по улице Коммунистической, №2 по улице Ленина. Полностью проведено окашивание территорий благоустроенных домов.

— Какие дома под вашим управлением попали в программу капитального ремонта с участием средств фонда содействия реформированию ЖКХ?

— В этом году по 185 закону будут отремонтированы семь многоквартирных домов. Это дома: №59 по улице Котляра, № 71 по улице Красноармейской, №63 по улице Школьной (в этих домах будут ремонтироваться капитально кровли). Также частичные капитальные ремонты будут проводиться в домах №2 по улице Ленина и №35 по улице Коммунистической. В доме №28 по улице Казачьей по решению собственников будет проводиться самый большой объём работ по капитального ремонту — в который вошли кровля, инженерные коммуникации дома. Ход проведения ремонтных работ и приёмку в эксплуатацию будут контролировать в составе комиссии и работники нашей компании.

— Ваш жилой фонд готов участвовать в программе капитального ремонта регионального оператора?

— Наша управляющая компания подала заявку на участие в программе регионального оператора. В том числе 4 многоквартирных дома должны быть отремонтированы уже в 2015 году. В настоящее время региональный оператор просит предоставить техническую документацию на каждый дом. У нас остались единицы домов, на которые не оформлены технические паспорта. В этом случае предоставим акты весенних осмотров этих домов с более свежей информацией. Нет таких актов только в домах деревянного фонда, например, таких, как дом №4 по улице Громовой. Барак старый, относится к муниципальному фонду. В администрации города есть своя программа ремонта таких домов.

— А что происходит с городской свалкой, вы — единственное предприятие ЖКХ в городе, которое обладает правом на её эксплуатацию.

— Да, у нас есть лицензия на приём и размещение бытовых отходов. Проблема в том, что тариф на приём отходов не менялся в течение нескольких лет. Комитет по ценам и тарифам при проведении лицензирования в 2012 году не учёл некоторые наши затраты, по которым мы терпим убытки. Например, использование бульдозера ежедневно, а не один раз в неделю. Невозможно при лицензировании предусмотреть и изменение цен на ГСМ. С 1 июля цена на размещение одного кубического метра ТБО на городской свалке — 97 рублей 12 копеек. Изменить ситуацию сможем только после 2016 года, будем подавать документы на пересмотр тарифа.

— Тяжёлая финансовая обстановка. Какие у вас долги и что предполагается делать, чтобы активизировать работу с должниками?

— Основные наши кредиторы — ООО «Теплоэнерго», ООО «ОК и ТС», ОАО «ДЭК» и другие ресурсоснабжающие предприятия. В основном все долги нашего предприятия возникли из-за долга населения по нашим домам за оказанные услуги по жилищно-коммунальным платежам, которые составляют 11 миллионов рублей. Конечно, мы вынуждены нанять юриста и обращаться с исками, чтобы работать со злостными неплательщиками.

Пользуясь случаем, обращаюсь к жителям нашего жилищного фонда. Пожалуйста, погасите долги за оказанные услуги, из-за ваших неплатежей страдают ресурсоснабжающие предприятия, у которых хронически недостаёт средств на материалы для летнего ремонта и выплату заработной платы. Наша управляющая компания по той же причине не может в полном объёме провести запланированные работы.