Договор регистрировать?

На вопросы наших читателей отвечает специалист ООО «Астрея» Бюро недвижимости и кредитования Н.Лашина:

Договор регистрировать?

— Я продаю квартиру за материнский капитал. Подскажите, пожалуйста: нужно ли заключать предварительный договор купли-продажи? Нужно ли регистрировать договор у нотариуса или в органах местного самоуправления, вписывать в договор несовершеннолетних детей покупателя?

— Не обязательно заключать предварительный договор, не нужно удостоверять договор купли-продажи у нотариуса, достаточно договор подписать покупателем и продавцом и представить его на регистрацию в Росреестр. Указывать детей в качестве покупателей не обязательно, если впоследствии родители выделят им доли в этой квартире.

Долю можно продать

— После развода проживаю в 4-х комнатной квартире с бывшим мужем и двумя дочерьми 25 и 32 лет. Квартира приватизирована в равных долях на всех четверых. Бывший муж пьет, распускает руки, о разделе или продаже квартиры слышать не хочет. Может ли суд обязать бывшего мужа пойти на размен или продажу квартиры, и что для этого нужно?

— Суд не может обязать собственника продать или обменять принадлежащее ему имущество. Вы можете только продать свои доли.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому третьему лицу.

Достаточно доверенности

— Хочу продать квартиру, которая в собственности на меня и на маму, от мамы есть доверенность, заверенная нотариусом о том, что я могу продать эту квартиру. Какие еще нужны документы от мамы на продажу квартиры (она живет в другом городе и приехать не может) или достаточно доверенности?

— Лидия, для продажи квартиры вам достаточно доверенности, удостоверенной нотариально.

За дополнительной информацией можно обратиться по адресу: г.Вяземский, ул.Коммунистическая,2, оф.19 или по тел.3-12-15.

На правах рекламы