Земля — многодетным

Вступил в силу закон о бесплатном предоставлении земли многодетным семьям. Данная практика уже отработана в некоторых регионах, где такие законы были приняты на местном уровне, теперь ее закрепили на уровне федеральном. О порядке предоставления земельных участков в Вяземском районе рассказывает начальник отдела архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации района Е.Н. Бойко.

«ВВ»: Евгений Николаевич, кто имеет право на бесплатное предоставление земельного участка?

Е.Н. Бойко: Данным правом могут воспользоваться многодетные семьи, имеющие трех и более детей. В соответствии с законом Хабаровского края бесплатно земельный участок могут получить и те родители, чьи дети уже обзавелись собственными семьями. То есть возраст детей не учитывается. С заявлением на предоставление участка может обратиться один из супругов.

«ВВ»: Для каких целей предоставляются участки?

Е.Н. Бойко: Земельные участки могут предоставляться в собственность бесплатно для осуществления индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения садоводства и огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, осуществления животноводства и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельный участок может быть предоставлен гражданину однократно для одного из указанных видов разрешенного использования.

«ВВ»: Каковы размеры земельных наделов?

Е.Н. Бойко: Размеры земельных участков, которые будут предоставляться в собственность бесплатно, составляют: для строительства жилья 0,1-0,3 га, для личного подсобного хозяйства — 0,1-0,5 га, для осуществления животноводства 0,3-0,8 га, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства 0,3-10 га. Участки для ведения крестьянского хозяйства предоставляются на межпоселенных землях.

Каких-либо запретов и ограничений на предоставление в собственность бесплатно земельных участков гражданам, у которых в собственности уже имеются земельные участки, законодательством не установлено.

«ВВ»: Сложна ли процедура получения земельного надела для многодетных родителей?

Е.Н. Бойко: Для предоставления земельного участка гражданин, имеющий трех и более детей, должен обратиться с заявлением по утвержденной форме в КГКУ «Центр социальной поддержки населения по Вяземскому району». В заявлении указывается где гражданин хочет получить земельный участок, желательные размеры и для каких целей.

Заявление можно подать лично, через законного представителя, представителя, действующего по доверенности или посредством почтового отправления.

К заявлению прилагаются копии паспорта и копии свидетельств о рождении детей или их усыновлении и удочерении.

Затем органы социальной поддержки в течение десяти дней ставят гражданина на учет, проверяют достоверность документов, после чего документы передают в наш отдел, сотрудники которого проводят всю необходимую работу по предоставлению земли.

«ВВ»: А именно…

Е.Н. Бойко: Администрация Вяземского района подбирает участки, соблюдая определенные критерии. В первую очередь участок должен располагаться вблизи сетей инженерно-технического обеспечения, чтобы будущую новостройку можно было подключить к электричеству, провести водопровод. Учитывается доступность детских учреждений.

Затем мы проводим межевание. Межевание каждого участка для бюджета района обошлось в 7,5 тысячи рублей. Данные участки земли ставятся на государственный кадастровый учет, уже передано на постановку 5 участков. После чего утверждаем перечень данных участков.

Далее информация с указанием перечня земельных участков размещается на официальном сайте администрации района. В этих перечнях будет указано местоположение земельного участка, его кадастровый номер, площадь, категория земель, возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения. Перечни земельных участков будут сопровождаться схемами расположения земельных участков, с тем, чтобы граждане могли заблаговременно ознакомиться с ними, чтобы в дальнейшем принять участие в жеребьевке, о сроках проведения которой заявители будут предварительно оповещены.

«ВВ»: То есть каждая семья может рассчитывать на счастливый билет? Но а если по каким-то причинам доставшийся земельный участок не понравился?

Е.Н. Бойко: Можно от участка отказаться, при этом данный земельный участок предлагается другому заявителю в порядке очередности, а очередность гражданина, отказавшегося от предложенного ему земельного участка, сохраняется. Он вправе участвовать в следующей жеребьевке. По имеющейся информации готовятся поправки в закон, в соответствии с которыми «отказник» будет переводиться в конец очереди.

«ВВ»: Когда в Вяземском районе пройдет первая жеребьевка, и как будет строиться дальнейшая работа?

Е.Н. Бойко: Думаю, что жеребьевку мы проведем уже в январе 2012 года. После проведения этой процедуры с гражданина берется согласие. В течение пяти рабочих дней выносится решение, затем необходимо провести регистрацию права собственности в регистрационной службе, которая располагается по адресу г. Вяземский переулок Мирный, 3. На этом этапе будущему собственнику земельного участка предстоит заплатить государственную пошлину. Это единственные на стадии оформления земельного участка затраты, которые оплачиваются из семейного бюджета многодетных семей.

Затем собственник земли берет разрешение на строительство дома. Если земельный участок предоставлен в городе, то этот вопрос решается в городской администрации, если участок в сельской местности, то следует обращаться в отдел архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации района.

«ВВ»: Может ли многодетная семья самостоятельно выбрать удобный для себя земельный участок?

Е.Н. Бойко: Да, такая возможность существует, но, к сожалению, для семьи это затратный путь решения проблемы. Гражданин, прежде всего, становится на учет в органах социальной поддержки населения, затем обращается в наш отдел с адресом расположения данного участка. В течение месяца наши сотрудники проверяют свободен ли данный участок, нет ли на него права собственности у другого гражданина. Если все хорошо, то заявитель за свой счет проводит межевание участка, ставит его на кадастровый учет, пишет заявление по установленной форме и вне жеребьевки получает данный участок земли в собственность.

«ВВ»: Какие возможности еще предоставляет закон Хабаровского края многодетным семьям?

Е.Н. Бойко: Утвержденный порядок предоставления земельных участков предусматривает еще два варианта предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

Например, если гражданин, поставленный на учет учреждением на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, самостоятельно сформировал земельный участок, поставил его на государственный кадастровый учет, он вправе обратиться с заявлением о его предоставлении в собственность бесплатно. В этом случае земельный участок предоставляется гражданину вне общей очереди. Данная схема предоставления земельных участков предусмотрена в целях возможности получения гражданином в собственность земельного участка именно в том месте, где он хочет, а не на территориях, на которых в плановом порядке земельные участки будут формироваться уполномоченными органами власти. Как правило, эти земельные участки будут находиться на территориях существующей застройки, на которых возможно формирование только одного — двух отдельных земельных участков. Рекомендации по формированию земельных участков гражданином размещены на официальном сайте министерства имущественных отношений края http://www.mio.khv.ru.

Второй случай — если гражданину, имеющему трех и более детей, ранее предоставлен в аренду или на ином праве земельный участок для индивидуального жилищного, дачного строительства, для ведения садоводства и огородничества, для ведения личного подсобного хозяйства, для осуществления животноводства или ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, данный земельный участок может быть переоформлен ему на праве собственности бесплатно, в случае, если данный земельный участок не ограничен или не изъят из оборота.

«ВВ»: Какие земли рассматриваются в Вяземском районе для предоставления их многодетным семьям?

Е.Н. Бойко: Если говорить о землях для ведения огородничества, то в каждом поселении они имеются. В Вяземском, например, мы рассматриваем земли в районе бывших садов, районе мясобазы, в конце улиц микрорайона Чупровки, бывшие рисовые поля. Для строительства — массивы за государственной автомобильной трассой в районе улицы Солнечная, где строителями газопровода была оборудована площадка для хранения труб. В городе есть точечные участки, которые еще предстоит проверять на предмет собственности.

Для первых многодетных семей, подавших заявления на предоставление в собственность бесплатных земельных участков, мы уже сформировали пять земельных участков на улице Гастелло, они будут выставлены на первую жеребьевку.

Работы предстоит достаточно много. По данным центра социальной поддержки населения по Вяземскому району, на сегодняшний день на учете состоят 40 граждан, имеющих трех и более детей. Из них 12 человек хотели бы получить участки под индивидуальное жилищное строительство на территории г. Вяземского (одно заявление из города Комсомольска-на-Амуре), 25 человек, из них трое сельские жители, планируют получить в собственность землю под строительство в Хабаровске. Два человека написали заявление на предоставление участка для ведения садоводства и огородничества на территории г. Вяземского, один человек для ведения садоводства и огородничества на территории г. Хабаровска.