Лицензию будем подтверждать делами

Одна из первых управляющих компаний в Хабаровском крае, получивших лицензию на управление домами, стала ООО УО «Город» из Вяземского района. О том, как это удалось сделать, рассказывают директор управляющей организации Александр Васильевич Яковлев и заместитель директора Евгений Анатольевич Помазков:

— Какие трудности вам удалось преодолеть, чтобы получить заветный документ?

Е.А. Помазков: — Как известно, с 1 мая 2015 года заниматься деятельностью по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещено, иначе компаниям грозят большие штрафы. Для того, чтобы получить лицензию, нужно было пройти аттестацию, сдать квалификационный экзамен и получить аттестат. Мы вдвоём прошли тестирование. Экзамен для руководителей управляющих компаний ничем не отличался по форме проведения от ЕГЭ выпускников школ. Видеокамер не было, а вот сотовые телефоны попросили сдать. Председателем экзаменационной комиссии был заместитель главного контрольного управления Правительства Хабаровского края, начальник жилищной инспекции А.Ф. Ворыпаев. Мы отвечали на 200 вопросов, касающихся правил управления жилым фондом, среди которых были, например, в каких случаях можно ограничивать услугу теплоснабжения, какая температура воздуха допускается в помещении, как проводится общее собрание собственников МКД и многие другие. Особых трудностей эти задания для нас не представляли, так как с ними сталкиваемся в ежедневной работе. После получения квалификационного аттестата мы подали заявку на получение лицензии.

— Для получения лицензии нужны были отзывы о вашей работе со стороны жителей МКД под вашим управлением?

А.В. Яковлев: — На заседание комиссии, среди 12 членов которой 40 процентов были представители общественных организаций. Глава города А.Ю. Усенко предоставил справку-отзыв о работе нашей управляющей компании, представляя интересы жильцов. Проверяли нашу компанию и на наличие жалоб от жильцов в жилищную инспекцию. Не скрою, жалоба такая была. Один жилец обратился напрямую в жилищную инспекцию за перерасчётом по горячей воде. Когда из жилищной инспекции приехали к нам разбираться, оказалось, что он к нам не обращался. А на встрече с инспектором доводы приводил: проживает вместе с дочерью и внучкой, счета за квартиру у него с дочерью раздельные. Он выезжал на некоторое время, а ему насчитали за горячую воду, хотя должны были всю оплату отнести на счёт дочери. Обратился бы к нам, эту проблему можно было решить.

— При прохождении аттестации вашей компании учитывалась ваша производственная база, вы ведь занимаетесь и обслуживанием?

— С 1 марта 2014 мы осуществляем обслуживание и управление 9 многоквартирных домов, ещё несколько домов обслуживаем по договорам. У нас 38 специалистов. Для осуществления производственной деятельности есть всё необходимое. Это мусоровозы, автомобиль «шамбо», аварийный спецавтомобиль, два грузовика, недавно приобрели трактор для очистки придомовых территорий от снега, мусора. Не допускаем просрочки по оплате налогов, средняя зарплата на предприятии 17 тысяч рублей. Всё это — большой плюс при аттестации.

— Вы действительно первая в нашем районе компания, получившая лицензию?

— По выдаче лицензии было два заседания правительственной комиссии, 31 марта и 1 апреля, на них рассматривали по 19 управляющих компаний. Так что мы — в числе первых 38 управляющих компаний в Хабаровском крае, которым выдали лицензию на управление. Немного опередили и компании нашего района. Но лицензию нужно подтверждать делами. По решению суда её могут и лишить. Поэтому нужно стараться работать.

— Чем вы занимаетесь в настоящее время?

— Готовимся к работе в летний период, составляем графики работ, готовим материалы для побелки, покраски детских и бельевых площадок и др.

К сожалению качественные и своевременные услуги оказывать сложно, когда нам за оказанные услуги потребители не платят вовремя. С 1 марта 2014 до 1 марта 2015 года жильцы наших домов накопили 1 миллион 628 тысяч рублей задолженности. Среди наших должников жители 129 квартирного дома №7 по улице Ленина — 809 тысяч 533 рубля; 36 — квартирного дома №40 по улице Ленина — 294 тысячи 356 рублей; 16-ти квартирного дома №23 по улице Коммунистической — 102 тысячи 721 рубль; 69 — квартирного дома №5-б по улице Коммунистической — 397 тысяч 577 рублей; 27-квартирного дома № 68 по улице Амурской — 246 тысяч 278 рублей и другие.

К задолжникам мы применяем всевозможные меры воздействия. Это неоднократные уведомления, претензии. Это и 38 исков в суд. При всём этом мы готовы пойти задолжникам навстречу, с условием, если они будут оплачивать текущие платежи, долги они могут гасить в рассрочку до 6 месяцев.