"Парус": движение к комфорту

Минул ещё один год в жизни единственного в городе товарищества собственников жилья «Парус», которое находится на полном самоуправлении. О том, что удалось сделать, рассказывает председатель товарищества Анатолий Николаевич Бахарев.

— Анатолий Николаевич, на ваш взгляд, ваша форма самоуправления выгоднее собственникам жилья, чем другие формы самоуправления?

— Наше ТСЖ создано в 2010 году. И с 2011 года стало самостоятельным, так как мы сами собираем оплату за коммунальные услуги — техсодержание, отопление, воду, водоотведение и электроэнергию. Соответственно, и бюджет формируем сами. Управляется ТСЖ общим собранием жильцов.

Конечно, для жильцов наша форма управления жилым фондом выгодна. У нас каждая смета на виду у жителей, каждый в любой момент может обратиться в правление и посмотреть, сколько средств и на что мы израсходовали.

— Что удалось сделать за 2017 год?

— Можно сказать, что год для нашего ТСЖ прошёл плодотворно. Живём по средствам, ведём учёт каждой копейки. Мы работаем для жителей домов №13,15 и 17 по улице Коммунистической. Средств, собранных по статье «техсодержание», не так много, поэтому на общем собрании было решено аккумулировать их для решения проблем какого-нибудь одного дома. Больше всего требовало внимания состояние общедомового имущества дома №17 по улице Коммунистической. В этом доме мы капитально отремонтировали четыре подъезда. Стены в подъездах выровняли, побелили, покрасили. Каждую площадку выложили керамогранитной плиткой, в подъездах установили новые пластиковые двери с доводчиками. Заменили деревянные перила, железные прутья на ограждениях. Всю электропроводку убрали в кабель-каналы, заменили освещение на светодиодное, установили видеонаблюдение. Перед подъездами залили бетоном крыльца. На все работы ушло около 400 тыс. рублей.

В 2018 году во дворе дома №17 по ул. Коммунистической будут продолжены работы во дворе. Нужно сделать хорошее ограждение вокруг детской площадки, восстановить и сделать новые игровые аттракционы. Ремонтные работы в подъездах и во дворах домов №13 и 15 по улице Коммунистической будут проводиться в 2019 и 2020 годах.

Благодаря участию в программе «Формирование современной городской среды в городе Вяземском», в 2017 году удалось провести асфальтирование придомовых территорий домов №17 и 15. Двор дома №13 был заасфальтирован в предыдущие годы. На тротуарах уложена брусчатка. Также в 2017 году возле дома №15 был разбит сквер с дорожками, лавочками и зелёными насаждениями.

— Какие ремонтные работы будут в 2018 году?

— Мы провели большую работу (а это голосование, согласование, кипы документов и т.д.) с собственниками товарищества по вхождению в программу фонда регионального оператора по капитальному ремонту внутридомового газового оборудования (ВДГО). Нам пришло уведомление от директора фонда о том, что в 2018 году эти работы будут проводиться. Стоимость работы на один дом — 1 млн.73 тыс. руб., на три дома — 3 млн.220 тыс.руб. Мы самые первые в городе вступили в эту программу по капремонту ВДГО, чтобы не проводить диагностику, которая также много стоит.

— Как проходит отопительный сезон?

— В наших домах без проблем. Сказывается хорошая подготовка. К отопительному сезону мы основательно подготовились, промыли внутридомовые отопительные системы. Наши приборы учёта тепла обслуживают специалисты ООО «Интерфейс Сервис» из города Хабаровска. Они своевременно обследовали оборудование счётчиков учета тепловой энергии, провели диагностику и выдали паспорта готовности к отопительному сезону.

— Как проходят ваши будни?

— В настоящее время это рутинная работа по уборке дворов от снега. Проблема — негде взять снегоуборочную технику, либо стоимость часа работы снегоуборщика «кусается». Возле подъездов чистят тротуары дворник вместе с разнорабочим. Мы решили взять на 0,5 ставки рабочего в помощь дворнику, зимой — на расчистку территории, а так круглый год находится работа — где-то что-то починить, кусты подрезать и т.д. Раньше мне самому приходилось заниматься такими работами. Штат в нашем ТСЖ небольшой — председатель, бухгалтер, 2 уборщицы, слесарь, дворник, электрик, рабочий.

— Какой в вашем ТСЖ тариф на техсодержание и давно ли вы его повышали?

— Тариф составляет 23,08 рубля. Несколько лет мы его не повышаем по желанию собственников квартир. Мы, конечно, и рады бы жить по такому тарифу. Но ресурсоснабжающие и обслуживающие организации постоянно повышают стоимость своих работ, например, оплату на обслуживание газового оборудования, вывоз ТБО и т.д. Приходилось корректировать свои планы, перекраивать сметы и т.д. В июле этого года планируем повысить тариф на техсодержание, хотим, чтобы собственники нас поддержали. Всё же общедомовое имущество — это такая же собственность, как и квартиры, и на примере того, как оно содержится, можно убедиться, что вкладываем в свой комфорт.

— Хорошо бы отметить ваших помощников в работе.

— Всегда рядом и готовы помочь члены правления ТСЖ и другие активные жители наших трёх домов. Это Н.Н. Игнатик, Т.Н. Шевченко, А.В. Кудь, Г.В. Футоран, Л.В. Беднарская, А.Ф. Бахарева. Год назад пришла к нам работать бухгалтер Г.М. Макарова. Ранее она трудилась в банковской сфере и в системе ЖКХ, обладает уникальными знаниями, которые необходимы в нашей работе, и мы ей благодарны за её вклад в общее дело.

— Как провели новогодние праздники?

— У нас есть традиция — организовывать посещение кафе для членов правления и всех жителей нашего ТСЖ. В этом году получился прекрасный новогодний вечер.

Во дворах мы нарядили три 4-х метровые искусственные ели. Украсили игрушками, гирляндами. Ели приобретали несколько лет подряд, каждая стоит около 10 тысяч рублей. Но любоваться ими пришлось недолго. Как видно из записи на камере видеонаблюдения, двое подростков новогодней ночью 1 января разгромили все три наших новогодних городка.

Подростков с помощью нашего видеонаблюдения нашли сотрудники полиции, родителям придётся возмещать ущерб. Советовал бы во всех дворах установить видеокамеры. С помощью этой системы мы отслеживаем тех, кто выбрасывает мусор в неположенном месте.

— Анатолий Николаевич, что для вас работа председателя ТСЖ?

— Я работал долгое время на железной дороге, выйдя на заслуженный отдых, устроился преподавателем технологии в школу. Но когда появилось вакантное место председателя ТСЖ, согласился работать сразу, это дело мне по душе. Здесь вообще равнодушным делать нечего. Каждый день приносит новые проблемы, которые нужно решать. Отдохнуть удаётся только шесть дней в году. Прошлым летом вырвался на море, и то почти каждый день -звонки, во дворах шло асфальтирование дворовых территорий. Но мне такая жизнь, когда ты востребован и всем нужен, нравится.

Ирина Кобзева