Свой чужой участок

Вяземцы вплотную занялись своими земельными участками, это видно по числу обращений жителей Вяземского района в ООО «Вяземский землеустроитель».

Специалист «Вяземского землеустроителя» Любовь Олейник связывает это с новыми требованиями земельного законодательства.

— К нам приходят жители района с уведомлениями, которые они получают из Росреестра. В документах говорится о том, что нет сведений на правообладателей земельных участков, права которых зарегистрированы в ЕГРН, — говорит Любовь Викторовна. — Это касается владельцев земельных участков, свидетельства на которые выданы до 1998 года.

На сегодняшний день процедура межевания не является обязательной, но Федеральный закон №447 от 22.12.14 г. говорит о том, что с 1 января 2018 года без проведения межевых работ по установлению сведений о местоположении границ ваш участок нельзя будет продать, подарить, передать по наследству, совершать с ним другие сделки.

Но даже если вы оформляли землю после 2000 года, информация о вашем земельном участке есть в Росреестре, но вы не проводили межевание своей земли, в этом случае нужно принимать меры, предупреждают специалисты.

Если вы хотите проверить, соответствует ли ваш участок требованиям земельного законодательства, нужно обратиться к официальному сайту Росреестра. На сайте нужно найти вкладку «Сервисы», зайти на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», заполнить все поля, в том числе, указать адрес объекта. На сформированный запрос вы получите ответ, где будет представлена вся информация о вашем земельном участке или объекте недвижимости. На сайте Росреестра можно открыть публичную кадастровую карту. Если координаты на ваш участок на карте отсутствуют, это означает, что кадастровые работы на данном участке не проводились.

Такое положение дел с вашей землей может обернуться тем, что любой гражданин, решивший взять на Дальнем Востоке «дальневосточный гектар», может сформировать свой гектар, который полностью или частично займет вашу землю, даже если она находится в вашей собственности, на участок имеется свидетельство на право собственности, но вы не провели кадастровые работы. Потом свои права на землю придется отстаивать в судебном порядке.

Эти работы проводят специалисты ООО «Вяземский землеустроитель» по адресу: г. Вяземский, ул. Ленина, 26, офис 44. Полная стоимость от проведения кадастровых работ до сопровождения получения сведений из Росреестра под гаражами составляет 5 тысяч рублей, для личных подсобных хозяйства — 6,5 тысячи рублей. Если размер участка больше 30 соток, то стоимость работ будет больше.

Замеры вашего земельного участка также могут произвести специалисты Вяземского филиала ООО «Кадастровый инженер — Партнер», адрес: ул. Коммунистическая, 17.

Светлана Владимирова