"Ждём предложений от жильцов!"

Одна из самых молодых управляющих компаний, которая работает на рынке всего год — это муниципальное унитарное предприятие «Надежда». Директор этой компании Тамара Гурова рассказывает о том, что удалось сделать за столь короткий срок.

-Тамара Алексеевна, какой участок работы достался вашему предприятию?

— Наша управляющая компания занимается обслуживанием многоквартирных домов жилфонда посёлка Дормидонтовки, сел Дормидонтовка, Красицкое и Капитоновка. Замечу, что практически весь жилфонд был в плачевном состоянии, а это 16 двухэтажных домов, один -трёхэтажный в Красицком и некоторые другие.

— Какие ремонты делали?

— В селе Красицком в доме №2 по улице Центральной заменили канализацию. В этом доме была на редкость аварийная ситуация, весь первый этаж постоянно подтапливала вода из гнилых канализационных труб. Летом жильцам было нечем дышать, а также было множество мух. Сейчас ремонтируем канализацию в доме в селе Капитоновка, где также ситуация была тяжёлой. В селе Красицком по улице Центральной в многоквартирных домах начали выборочный ремонт подъездов. В доме №10 по этой улице в одном из подъездов сгнила стена. В доме №17 отремонтировали первый подъезд. В доме №13 — побелили и покрасили, в доме №10 пришлось перекладывать кирпичную кладку. В доме №8 в тамбуре в подъезде заменили деревянные полы, которые задрались, и было недалеко до беды, когда жильцы заходили в подъезд, могли запнуться и упасть.

Также мы выполняли и частичные ремонты крыш двух домов в посёлке Дормидонтовке. Это амбулатория и жилой дом. Перекладывали печи и ремонтировали крыльца в селе Дормидонтовке. В настоящее время устанавливаем в домах сёл Дормидонтовка, Капитоновка энергосберегающие светильники.

Все эти и другие ремонты делаем по статье расходов «техсодержание». И тут столкнулись с неразрешимой на сегодняшний день проблемой. В сёлах Красицком, Дормидонтовке и Капитоновке фельдшерско-акушерские пункты расположены в жилых домах. Но КГБУЗ «Вяземская районная больница» нам не оплачивает за техсодержание. Пациенты ходят по подъездам, которые нужно ремонтировать. Недавно в селе Капитоновке сгорел силовой кабель, его ремонт также лёг на нас из статьи расходов на техсодержание, в Красицком кровлю ремонтировали.

— А жители тех же домов не выходят к вам с инициативой отремонтировать подъезд, например, вы им выдаёте краску, возвращаете средства из техсодержания и т.д.?

— Многие жильцы активно откликаются, например, на призывы о субботниках. Но если в селах Красицком, Капитоновке и посёлке Дормидонтовке более охотно выходят на субботники, в селе Дормидонтовке не удаётся «достучаться» до людей. В Красицком были прецеденты, когда жильцы сами организовали ремонт своих подъездов в домах №3, 17 по улице Центральной. С нами они заключили договор. В селе Дормидонтовке в доме, где проживает моя семья, в своём подъезде дома №28 по ул. Новой мы с соседями также сделали ремонт своими руками. Получилось не хуже, чем в городских многоэтажках.

— Вошли ли ваши дома в планы капитальных ремонтов на 2017 год регионального оператора?

— Наши дома запланированы на 2019, 2023 годы для участия в кап-ремонтах регионального оператора. Сейчас мы совместно с главой села Красицкого решаем вопрос о том, чтобы выйти к региональному оператору с предложением о переносе сроков капремонта на 2017 или 2018 год. Конечно, при этом мы предупреждаем жителей, что денег, собранных на капитальный ремонт с каждого дома, будет недостаточно, придётся брать в долг у регионального оператора, принимать участие в софинансировании или увеличивать тариф. Тариф на «техсодержание» в настоящее время у нас в домах — 22,5 руб., он не рос с 2015 года. Если будут платить вовремя за оказанные услуги, будем и дальше поддерживать дома в достойном виде. Приятно, что жители, которые много лет не видели достойного внимания со стороны ЖКХ, о нашем предприятии отзываются положительно.

— Сколько специалистов у вас трудятся?

— Всего состав нашего предприятия — пятеро специалистов, включая директора. Остальные — бухгалтер, электрик и два сантехника, которые могут и кровли чинить, и печи перекладывать, одним словом, универсальные труженики, которые работают, не считаясь со своим личным временем — электрик С.С. Картунин, сантехники Э.В. Рябухин, С.А. Гуров.

— Какие ещё проблемы вас волнуют?

— Это отсутствие транспорта. Мы не акционерное общество, а муниципальное, но вот технику нам выделить обязали глав поселений, которые нас обслуживают. Но у них в бюджетах нет денег! Для нас это глобальная проблема. Всё делаем на личном транспорте — и вожу сантехников, и всё оборудование. Среди острых проблем — долги населения за оказанные услуги, это более одного миллиона рублей. В свою очередь, в МУП «Надежда» растут долги за оказанные услуги, среди которых долг ООО УПП «Городской коммунальщик» за промывку тепловых систем жилых домов, а также налоги и другие платежи, всего эта сумма составляет около 700 тыс. рублей.

— Тамара Алексеевна, поделитесь планами на ближайшее время.

— В селе Капитоновке в доме №44 по ул. Центральной планируем менять канализацию. Будем продолжать выборочный ремонт подъездов, менять двери.

В доме №10 по ул. Центральной в селе Красицком на новую дверь собрали собственники квартир. Хотелось бы, чтобы люди в наших домах не ждали, когда управляющая компания придёт и начнёт что-то делать. Мы ждём предложений от жильцов, чтобы своевременно выявлять, какое общедомовое имущество нуждается в ремонте в первую очередь, и совместно планировать работы.

Ирина Кобзева