В процессе межевания

Собственники дома №84 по улице Вяземской и администрация лесхоза-техникума не могут поделить дворовую территорию.

Бывают иногда тихие и незаметные для посторонних «войны локального значения» которые, тем не менее, приносят не меньше ущерба — если не физического, так морального, и вносят ненужную никому суету и дискомфорт в жизнь.

Примерно такая вот коммунальная драма несколько месяцев длится между техникумом и многоквартирным домом. Дом изначально строился на территории техникума, и жильё предназначалось для семей работников техникума. Но в настоящее время здесь проживают не только работники и ветераны этого учреждения, но и много других людей, ставших собственниками своих квартир. Приобретая квартиру в многоквартирном доме, как известно, собственник приобретает и часть лестничных клеток, и часть дворовой территории, за благоустройство которой, как и за вывоз мусора, собственники расплачиваются из своего кармана. Но в данном случае у дома фактически нет определённых границ дворовой территории. Вот что жители дома № 84 по улице Вяземской пишут в своём письме в редакцию (в сокращении):

«…21 августа 2012 года работники Вяземского лесхоза-техникума по распоряжению директора В.К. Чуланова установили заградительный шлагбаум, препятствующий свободному въезду (выезду) автотранспорта. Однако никакого согласования с собственниками жилья на установку шлагбаума не было. На собрании собственников жилья многие были против установки шлагбаума.

Согласно Конституции РФ каждый гражданин имеет право на свободу передвижения. Однако, несмотря на то, что законом нам дано право свободно передвигаться (тем более к своему собственному дому), В.К. Чуланов лишает нас права свободно передвигаться, а тем более иметь доступ к нашему же собственному дому. Свободно пройти и проехать к дому мы не можем, так как пешеходных переходов нет. Для того, чтобы пройти, жителям дома, среди которых много пожилых людей, нужно либо наклоняться под шлагбаумом, либо идти по траве и грязи. А тем, у кого автомобили, приходилось останавливать его перед препятствием, выходить из машины, открывать замок на шлагбауме, проезжать его, затем снова выходить их машины и закрывать шлагбаум. А почему, собственно, мы должны это делать?

… Кроме того, 19 июня 2013 года директор лесхоза-техникума В.К. Чуланов, несмотря на то, что собственники дома приобрели замок, на который до 19.06. 2013 сами закрывали шлагбаум, (у каждого собственника есть такой ключ), это сооружение было закрыто на совершенно другой замок, от которого у жильцов нет ключей. Свои автомобили жители дома № 84 по улице Вяземской вынуждены оставлять на проезжей части.

Если В.К. Чуланову требуется огородить учебное заведение от проезда автотранспорта, тогда пусть огораживает территорию своего учреждения. Наш личный автотранспорт, автомобили наших родственников, друзей, а также спецавтомобили — скорой помощи, пожарной, и других аварийных служб имеют полное право на беспрепятственный доступ к нашему дому…»

Исполняющая обязанности (так как В.К. Чуланов на сегодняшний день находится в отпуске) директора техникума Н.Н. Ульянова по этому поводу дала свой ответ в прокуратуру. Приводим выдержки:

«… 18 марта 2013 года Управлением ФСБ по Хабаровскому краю было вынесено представление в отношении КГБОУ СПО Вяземский техникум об устранении причин и условий, способствующих реализации угроз безопасности, одним из нарушений безопасности является свободное передвижение посторонних лиц по территории, находящейся в оперативном управлении техникума. Администрации техникума было предложено в месячный срок сообщить об устранении выявленных причин и условий, способствующих реализации угроз.

…03.04.2013 председателю ТСЖ «Кедр» В.С. Малёванному было вручено извещение о необходимости организации регулируемого проезда к дому №84 до 20.04.2013. Никаких мероприятий организации проезда членами ТСЖ не было предпринято.

Для организации свободного передвижения транспорта по территории техникума были установлены четыре шлагбаума на въездах, в том числе и у дома № 84. В августе в районной газете было опубликовано объявление об ограничении въезда на территорию техникума..

Члены ТСЖ «Кедр» за свой счёт приобрели замок и ключи, но проезд оставался открытым. Неоднократно предлагалось председателю ТСЖ навести порядок и организовать регулируемый проезд.

27 июня было принято решение о смене замка, о закрытии проезда и предложено осуществлять въезд и выезд с территории техникума через автоматизированный шлагбаум напротив учебного корпуса, о чём жителей известили объявлением.

…Жильцы дома № 84 не лишены права свободного передвижения. Проход для пешеходов организован рядом со шлагбаумом. Также существует пешеходный мостик в удовлетворительном состоянии через водосточную канаву с выходом на улицу Вяземскую.

Проезд транспорта организован через автомобильный шлагбаум, согласно списка автомобилей (номера, которые есть у вахтёра техникума, который с пульта поднимает и опускает шлагбаум у входа в здание техникума — И.К.), составленных ТСЖ «Кедр». Жильцам было предложено приобрести пульты от шлагбаума. (Кстати, одна моя знакомая так и сделала — приобрела пульт за 600 рублей, говорит, что здоровье дороже, чем стоять и нервничать, когда там поднимут шлагбаум — И.К.). Но больше никто так и не проявил желания приобрести пульт.

Автомобили полиции, скорой помощи, МЧС, аварийных и коммунальных служб пропускаются беспрепятственно.

…Земельный участок площадью 76195 квадратных метров находится в федеральной собственности и передан в постоянное (бессрочное) пользование КГБОУ СПО Вяземский техникум.

Целью установки шлагбаума было не создание проблем для жильцов дома № 84, а обеспечение безопасности студентов, так как ранее территория была свободна для проезда любого автотранспорта в любое время суток, который не всегда соблюдал скоростной режим. Администрация техникума неоднократно обращалась в ГИБДД Вяземского района по телефону, а также письменно с просьбой навести порядок. Кроме того, со всех ближайших домов гражданами беспрепятственно свозились бытовые отходы в мусорные контейнеры техникума, что создавало проблемы с коммунальными службами. На территории техникума находится котельная и угольный склад. Поэтому ограничение проезда по территории — это обеспечение безопасности и сохранности имущества.

Администрация техникума готова открыть проезд с условием, что ТСЖ «Кедр» обеспечит организацию регулируемого проезда.

В настоящее время ведётся процедура перехода земельного участка (техникума) из федеральной собственности в собственность Хабаровского края, после чего планируется составление нового межевого плана с целью уменьшения земельного участка, принадлежащего техникуму в пределах, необходимых для образовательной деятельности. И у ТСЖ «Кедр» появится замечательная возможность поучаствовать в этом процессе для увеличения придомовой территории».

По словам Н.Н. Ульяновой, (из телефонной беседы) в будущем с появлением средств у техникума появится возможность просто сделать ограждение своей территории, на въездах в которую будут шлагбаумы и будет пропускная система. Хотелось бы, чтобы было именно так.

А сейчас, по словам жильцов дома № 84 по улице Вяземской, с которыми удалось побеседовать, никто «не хочет садиться за стол переговоров». И только из этого ответа в прокуратуру, который мы публикуем в газете, они узнают истинное положение вещей, которое можно назвать одним словом — «межевание». Государство издаёт правильные законы, заботится о безопасности, но воплощают эти законы на практике люди, которые иногда не имеют желания или умения соблюдать законные интересы тех, кто имеет несчастье проживать на их территории. И делают множество нелепых и абсурдных шагов, которые к благой цели — обеспечения безопасности учащихся и преподавателей техникума, не имеют никакого отношения. Например, и эта вроде бы мелочь — жителям было удобно пользоваться контейнерами, чтобы круглосуточно выбрасывать мусор. Стояли они на удалении от дома, чего не могут позволить себе жители пятиэтажек в центре города. Но «не их», оказывается, территория, и контейнеры для жителей убрали.

А злополучный замок на шлагбауме при подъезде к своему дому, который установила администрация техникума, кто-то попросту спилил. Въезд пока свободный…