"Гектар" — бизнесу подмога

Для Дмитрия Лиховских — вяземского предпринимателя с семилетним стажем работы федеральная программа по предоставлению дальневосточного гектара открыла новые возможности в развитии бизнеса. В этом году он приступил к строительству собственной производственной базы.

История развития предприятия «Роза ветров» по производству качественной тротуарной плитки с момента открытия до начала 2017 года базировалась исключительно на отношениях с арендодателями производственных площадей. Первоначально цех располагался на территории бывшей мясобазы. Первые годы за аренду производственник платил 4-5 тысяч рублей. Чуть позже договорились о том, что «Роза ветров» вместо платы будет выполнять функции по охране зданий. Но выпуск плитки — процесс сезонный. Охранять и отапливать помещения зимой было нерентабельно. Кроме того, ветхие электросети оставляли без электроэнергии в самый неподходящий момент. Бывало так, что непогода, ветер или дождь, переходящий в ливень, останавливали производственный процесс. А еще нужно было привозить воду, чтобы делать смеси для будущей плитки.

Прошлым летом Дмитрий работал в городе в помещении площадью 100 квадратных метров. Условия по аренде для производителя кабальными не назовешь — ежемесячно арендодателю отдавал 4 поддона готовой продукции. По стоимости — это примерно 20 тысяч рублей. Но такие средства можно было бы успешно вкладывать в развитие собственного предприятия. Осенью вывез свое оборудование и задумался над планами на 2017 год.

Решение пришло вместе с федеральной программой дальневосточного гектара. К этому времени Дмитрий Лиховских с супругой, как молодая семья, получили участок земли — 12 соток на улице Солнечной. Построили дом. К новому году въехали в новое жилье, где пока завершают внутренние и наружные отделочные работы. Рядом с участком простирается большая поляна. Пустующая земля натолкнула на мысль зарегистрироваться на портале «На Дальний Восток РФ».

— Я дружу с компьютером, — рассказывает Дмитрий, — поэтому не было проблем с регистрацией и подачей заявления на ДВ гектар. На сайте все доступно и очень понятно. Через федеральную информационную систему сформировал границы будущего землевладения. Главное, чтобы Интернет был хороший, потому что карта «тяжелая», грузится долго. Границы участка, на котором построили дом, уже были на электронной карте. На ней есть линейка. Вокруг — объекты, по которым можно ориентироваться, например, линия электропередачи. Взял рулетку, отмерил нужную площадь — это четверть гектара. Перенес границы на карту. Один раз приехал в администрацию города, чтобы подписать договор на безвозмездную передачу земли на пять лет. На этом «гектаре» уже делаю плитку.

Для того, чтобы владелец дальневосточного гектара решил, как он будет осваивать землю, дается год. Дмитрий Лиховских уже определился с разрешенным видом деятельности — предпринимательство. Помимо производства плитки и отделочных материалов рассматривает другие не менее перспективные направления, о которых в дальнейшем надеемся написать в нашей газете.

— Гектар очень сильно помог, — продолжает разговор Дмитрий, — где бы я сейчас делал плитку? Снова пришлось бы снимать помещения, отвлекать средства на аренду, не рассчитывая на рентабельность. Конечно, можно было озадачиться и взять землю в собственность еще до начала действия программы. Но это большая проблема. Например, чтобы зайти на участок и начать строительство собственного дома, оформлением земли занимались год — это был долгий и непростой процесс. А по федеральной программе землю получил менее чем за два месяца.

Земля в пользовании предпринимателя находится менее чем полгода. Свою территорию он огородил забором. Занимается благоустройством, отсыпал щебнем подъезд и парковку на 4-5 автомобилей. Как говорит Дмитрий, — освоил почти половину земли.

Под навесом идет производство тротуарной плитки. Приступили к выпуску новой продукции — искусственный камень, как для внутренних помещений, так и для фасада. Как новый материал смотрится на здании и внутри него, можно увидеть на построенном офисе «Розы ветров». Это не только красиво, но и привлекательно по цене. Похожий материал в краевом центре можно приобрести по цене 1200-1400 рублей за метр квадратный. «Роза» на ДВ гектаре будет производить отделочный материал ориентировочно по 700 рублей за квадратный метр.

Как только появятся свободные деньги, Дмитрий сразу же планирует обратиться к кадастровым инженерам для постановки участка на кадастровый учет, чтобы стать полноправным хозяином земли, на которой его бизнес получил второе рождение.

Светлана Ольховая