Пять лет с "Лотосом"

В октябре 2010 года было создано ТСЖ «Лотос», которое включало в себя два многоквартирных дома — №2 по улице Коммунистической и №26 по улице Орджоникидзе. Председателем общественного формирования ЖКХ собственники квартир избрали меня. Управление домами взяла на себя управляющая компания «Городской коммунальщик».

Прошло пять лет. Желающих сменить меня на этом «бесплатном» общественном посту не нашлось, несмотря на неоднократно выносимый на общее собрание жильцов вопрос о выборах нового председателя. Хлопотное это дело, быть посредником между собственниками квартир и управляющей компанией. Но у меня много жильцов помощников. Это и члены домового комитета, и «старшие» в каждом подъезде, и просто добрые соседи, которые откликаются на любую просьбу, ведь дела и проблемы у нас общие. Да и с управляющей компанией все годы отношения деловые и ответственные с обеих сторон. Директор ООО УПП «Городской коммунальщик» Е.М. Столяров и его работники часто бывают у нас, знают все «слабые» места, любую жилищную проблему устраняют быстро и качественно. Серьезные проблемы, спорные вопросы решаем общим собранием.

Например, когда сгорел целый ряд деревянных кладовок во дворе дома № 2 по ул. Коммунистической, среди собственников возникли разногласия: кто-то захотел поставить себе гараж на освободившейся территории, кто-то заложить парковую зону. Заочное голосование жильцов привело к самому разумному решению, и появилась зеленая зона, причем наши жители самостоятельно привезли деревья — кто из леса, кто с дачи. Высадили 40 кустов, вбили колышки, подвязали саженцы. С энтузиазмом работали на посадках супруги Кулаевы, Е.И. Разу-ваев, С. Скворцов, Т.В. Гончарова, А. Ванжула, Е. Романов, Н.Н. Близнюк, В.М. Яцук, М.А. Федоренко. Управляющая компания помогла нам с оформлением зеленой зоны.

За время существования ТСЖ мы дважды инициировали судебное разбирательство и оба раза успешно. В результате был демонтирован однотарифный общедомовой прибор учета электроэнергии, установленный ДЭК без решения общего собрания собственников и заменен на двухтарифный. Также мы отстояли незаконное проведение газовой диагностики, так как на тот момент не существовало разработанной и утвержденной технологии проведения подобной диагностики, а желающие заработать на нас были. Управляющая компания и здесь нас поддержала.

По решению общего собрания жильцов ООО УПП «Городской коммунальщик» оказывает нашим домам содействие в сборе и оформлении показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета электроэнергии. Обработанные данные передаются в ДЭК для начисления платежей, а копии ведомости передаются в ТСЖ. Стало легче контролировать ОДН. Довольно часто проводим контрольные проверки силами членов домового комитета по дому ул. Коммунистической, 2 совместно с электриками управляющей компании.

Каждую неделю в пяти подъездах домов ТСЖ «Лотос» осуществляется влажная уборка, которую делают добросовестные женщины, в основном из своих жильцов за небольшую оплату. У нас всегда чисто. Так же чисто и во дворах. И справляется со всем этим наш дворник Л. Раздобарова. У нас она трудится уже несколько лет. Мы её уважаем и благодарны за добросовестный труд. После её уборок и субботники не нужны. Но огорчают нас расположенные рядом на площади магазины и дорога к ним под окнами дома. Продавцы бесконечно льют использованную для своих целей грязную воду практически напротив дома, выбрасывают мусор в пакетах. Летом заваливают мусором, пакетами и коробками еще и рыночные торгаши. И всё это потому, что никто не хочет позаботиться о мусоросборниках, металлических контейнерах. Центр города, площадь у виадука и рядом — отхожее место. Дорога к магазинам вечно разбитая, пыль летит в окна жителей, а ведь в этом доме живут 80 процентов пенсионеров.

В 2011 году в домах проведен капитальный ремонт, причем неплохой. Наши собственники квартир не «брюзжали», глядя на недостатки при проведении ремонта подрядной организацией, а очень жестко контролировали ход работ, заставляли переделывать. В этом городская администрация нам помогала, тоже контролировала ежедневно. Сейчас бывают малозначительные проблемы, их быстро устраняет по нашей просьбе управляющая компания.

С каждым годом собственники квартир все больше проникаются заботами своего дома, принимают участие в их разрешении. Хочу назвать самых активных жильцов дома. Это Л.А. Кулик, В.Т. Бабурина, Е.П. Кобась, супруги Разуваевы, Кулаевы, Ванжула, Е.А. Ракова, Л.И. Кукуренчук, С. Скворцов, Т.В. Гончарова, В.М. Яцук, Г. Чурочкина, Т.Б. Микрянова и другие.